BIM在物业管理上的应用优势有哪些

时间:2021-01-19    来源:互联网     BIM编辑:亚愽娱乐官网网址    阅读人数:

摘要:今天聊聊BIM在物业管理上的应用优势有哪些?将BIM应用于项目物业运维管理中,对已有项目信息进行有效接收和高效利用、实现数据信息集成共享是改变以往物业运维管理模式的新手段,在不涉及机密信息的情况下,最大程度的实现项目信息集成共享,提高已有信息的利

  今天聊聊BIM在物业管理上的应用优势有哪些?将BIM应用于项目物业运维管理中,对已有项目信息进行有效接收和高效利用、实现数据信息集成共享是改变以往物业运维管理模式的新手段,在不涉及机密信息的情况下,最大程度的实现项目信息集成共享,提高已有信息的利用效率,将对后期物业运维工作带来极大的便利。

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  一、可实现数据信息集成共享

  我国正处于建筑信息化的飞速发展时期,BIM技术作为建筑领域的新技术,由于其本身特性众多已被广泛应用于工程项目各个阶段。基于BIM技术,由项目建设单位主持,各个项目相关单位积极参与共同建立基于BIM技术的网络协作平台,通过网络协作平台,各个参与单位可将与项目相关的图纸、资料等信息统一上传至协作平台,实现数据信息集成共享。在项目实施过程中,各单位可使用自己的账号可登陆平台,对已有项目信息进行查询,便于了解项目的各方信息,由于项目是基于BIM技术的统一平台,使用App统一,不存在资料存储差异,且上传的资料信息统一存储,对于后期物业运维管理单位获取项目信息来说十分方便,大大提高信息获取的效率。

  二、信息及时更新,具有动态性

  通过基于BIM技术的网络协作平台,各参与方的项目信息发生改变或者图纸、方案等发生变更时可随时将变动的信息录入平台,这样变动的情况就能及时得到反映,使信息能够及时更新,具有动态性,且更新后的项目信息能迅速传递给其他项目参与方,提高了各参与方之间的沟通效率。

  三、利用可视化特性,提高非专业人员的图纸识别能力

  在物业运维管理中,经常需要面对设备维修、管线故障排查和修理等情况,而项目在实施过程中通常为了美观设计和整体需要将部分构件进行隐蔽处理,维修人员则要通过图纸和实际的工作经验迅速的判断出相应发生的位置,然后进行排查和修理工作,特别是对消防事件或者应急管理等情况发生时,维修人员需要迅速恢复基础设施的运行,这就对维修效率提出了很高的要求。以往的2D图纸对于维修人员来说识别难度较大且容易出错,降低了相应的维修效率,而通过BIM技术建立的3D图纸可使非专业人员更加形象、直观、清楚、快速地对实际构件、设备、管线等位置进行判断记忆,提高维修效率。

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  四、给物业运维管理人员和业主提供极大便利

  基于BIM技术的网络协作平台的建立,方便了物业运维管理人员对项目信息获取,大幅减少了其信息重新录入工作,避免了信息获取疏漏的情况。在平台的基础上,物业运维管理企业可建立相应的BIM运维管理系统,通过BIM运维管理系统可以记录各种设施设备的位置、数量、使用情况、性能等情况,方便查询,以便于提前对设备设施、结构设施的使用状态做出判断,制定合理的维护计划,提高设施的使用性能,降低修理费用和能耗,进而降低长期的维护成本。

  通过移动终端将该BIM系统和业主联系起来,业主不但可通过移动终端查询了解到项目的信息情况,而且在遇到物业相关问题后可通过移动终端反馈给BIM工作人员,然后由BIM人员将问题发生情况和位置传递给相应的维修人员,然后进行问题处理,实现快速运维管理化。此外,通过建立BIM技术运维管理系统,业主可通过相应移动终端进行传统的物业费用、水费、电费、暖气费等相关费用交付,不但可减少物业管理人员的工作量也大大方便了业主,提高了工作人员的效率和业主对物业管理工作的满意度,同时也能降低管理成本。

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  通过建立基于BIM技术的网络协作平台和BIM运维管理系统,结合其他的相关对策,可有效的解决传统物业运维管理中存在的问题,使得物业运维管理企业能更好的服务于业主,获得业主对物业运维管理工作的认可,创造更好的经济社会效益,从而为提高物业运维管理企业的核心竞争力做出贡献。好了,关于BIM在物业管理上的应用优势有哪些就为大家先容这么多,希翼通过此文能够帮到大家!

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